Kad se krenulo u IV. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja naselja Tučepi sjeverno i južno od D-8 promjene su se odnosile isključivo na povećanje građevinskog područja a skoro ništa na ograničenje stambene izgradnje i zloupotrebe nedostataka postojećeg plana.
Na našu primjedbu da plan nije dobar jer je tekstualni dio ostao skoro isti i da nema odredbi koje bi zaustavile izgradnju stambenih zgrada s mnoštvom stanova lakonski se odgovara s nečim poput “zabranit ćemo gradnju apartmana”.
Jasno da to ne bi zaustavilo razne investitore jer ni u jednoj građevinskoj dozvoli nema apartmana već stanova i smještajnih jedinica. Pa su “investitori” dobivali pravo gradnje zgrada sa 6 stanova i 12 “smještajnih” jedinica. Različit naziv ali se jednako dobro prodaje.
Pisali smo primjedbe no na prvom sastanku ni načelnik ni izrađivač plana (Urbos) ne pokazuju namjeru odstupanja od svog prvotnog plana. Tek kad smo dobili jaku podršku javnosti izrađivač obećava uvrstiti primjedbe u prijedlog plana. Nije sve uneseno prema zahtjevu no većina je prihvaćena.
Sad imamo plan koji nije idealan, no znatno je bolji od bivšeg i trebao bi onemogućiti daljnje divljanje izgradnje ogromnih stambenih zgrada i stanova za prodaju.
Zadnje dvije godine tražimo da se krene i u promjene Urbanističkog plana uređenja Slatina (UPU) koji je izdvojen od ostatka Tučepi a u kojem su i dalje dopuštene zlouporabe nedostataka postojećeg plana. Načelnik cijelo vrijeme izbjegava pokretanje postupka promjene iako je svih godina taj trošak uvršten i u Proračun Općine Tučepi.
Da smo na vrijeme krenuli i donijeli izmjene za UPU Slatina ne bi se sad gradile zgrade koje nemaju priključak na kanalizacijsku mrežu nego imaju crne jame (u neposrednoj blizini mora, hotela, ostalih kuća), koje imaju dopuštenje za 8,9,... stanova.
Da je dosadašnja vlast prvenstveno gledala interese investitora a skoro nikako interese mještana najbolje govori činjenica da je 3 puta na Općinsko vijeće donosio prijedlog Odluke o ukidanju svojstva javnog dobra u općoj uporabi (bućalište, stari makarski put po njemu nije javno dobro) jer investitoru nedostaje nekoliko metara kvadratnih da bi ostvario pravo na gradnju dvije stambene zgrade od 9 stanova u svakoj. Načelnik iako svjestan da se radi o prekomjernoj stambenoj izgradnji, sa iznad planom predviđenih broja stambenih jedinica, svejedno trči obaviti svoj zadatak za privatnog investitora. Samo zahvaljujući nama vijećnicima ta odluka nije prošla.
Općinskom vijeću je predložena i odluka kojom bi Općina Tučepi kupila i zemljište vrijedno milijun kuna a da bi privatni investitor mogao sagraditi zgradu, vjerojatno sa stanovima za prodaju, jer bi sve dozvole bile izvađene prije djelovanja novog plana. Samo zahvaljujući nama vijećnicima ni ta odluka nije prošla.
Kako novi plan ne odgovara investitorima, krenuli su u masovnu ilegalnu gradnju, bez građevinskih dozvola jer polažu svu nadu da će dosad suretljiva vlast dobiti predstojeće izbore i vratiti u plan stare mogućnosti neograničene izgradnje broja stanova. Vlast koja ih podupire, odobrava im gradnju i ne prijavljuje ih građevinskoj inspekciji.
Na žalost, većina odluka nisu u domeni odlučivanja Općinskog vijeća pa tako načelnik može nekim investitorima samostalno potvrditi usklađenost građevinske dozvole s prometnim rješenjem iako bi se o utemeljenosti te potvrde moglo raspravljati.

20.4.2017. točno pred izbore, bivša vlast (HDZ) je donio UPU Slatina koji je omogućio današnju nelegalnu, divlju gradnju te iznimne pogodnosti nekim investitorima.

Zadnje dvije godine tražimo da se krene i u promjene Urbanističkog plana uređenja Slatina (UPU) koji je izdvojen od ostatka Tučepi a u kojem su i dalje dopuštene zlouporabe nedostataka postojećeg plana. Vlast cijelo vrijeme izbjegava pokretanje postupka promjene iako je svih godina taj trošak uvršten i u Proračun Općine Tučepi. Da smo na vrijeme krenuli i donijeli izmjene za UPU Slatina ne bi se sad gradile zgrade koje nemaju priključak na kanalizacijsku mrežu nego moraju imati crne jame (u neposrednoj blizini mora, hotela, ostalih kuća), koje imaju dopuštenje za 8,9... stanova.

30.3.2001. godine (prije preko 20 godina) sklopljen je ugovor o zamjeni nekretnina kojim je Općina Tučepi dala Sunce hotelima 767 m2 iznad hotela Jadran a zauzvrat dobila:

- 1645 m2 na Slatini (jugoistočno uz nogometno igralište, od centra na jugu do zida iznad igrališta na sjeveru. (č.z. 4229, 4231/3, 4231/4 / 4244/2)

- 532 m2 na Ekonomiji (č.z. 4395/6) - pretežno krpice koje ne predstavljaju veću cjelinu

- 379 m2 oko depadansa hotela Neptun 

U svih 20 godina Općina Tučepi se nije upisala na zamjenom stečene nekretnine od kojih su neke iznimno vrijedne.

Na Slatini, uz igralište, predviđa se hotel s minimalnim uvjetom od 3 zvjezdice (sramotan uvjet zaTučepi) uz mogućnost izgradnje višeetažnih podruma i čak 6 nadzemnih etaža do ukupne visine od 19 metara. Koeficijent iskorištenosti je čak 3,2 (Npr. na čestici od 2500 m2 može se dobiti čak 8000 m2 stambene tj."hotelske" namjene)

2020./2021. načelnik inzistira na usvajanju prijedloga kojim bi se i preostali općinske zemlje na Slatini (883 m2, još uvijek neuknjiženo?) dodijelio jednom lokalnom investitoru uz omogućavanje izgradnje 6 katova, do 19 metara visine i kis 3,2. U zamjenu bi Općina dobila č.z. manju površinom (746 m2), znatno manje atraktivnosti i sasvim nepotrebna Općini u tim dimenzijama.

I ovo je jedan od razloga zašto načelnik koči promjenu UPU Slatina i njegovo izjednačavanje s nedavno usvojenim Urbanističkim planom uređenja naselja Tučepi sjeverno i južno od D-8 kako bi "investitori" dobili dozvole po postojećem planu a prije usvajanja novog.

Ova Odluka se podmetala ovom sazivu Općinskog vijeća (svega 2 mjeseca prije raspisivanja izbora) da bi odlazeći mogli pokazati čiste ruke ("Odluku je donijelo Općinsko vijeće").

Naš potpis neće biti ispod štetnih činidbi.

23.8.2017. već na 2. sjednici Općinskog vijeća Općine Tučepi donijeli smo novi Pravilnik o jednostavnoj nabavi (autor Ž. Matić - podržan od tijesne većine vijećnika). 

Do tada je bio stari pravilnik po kojem je načelnik izravnom pogodbom, bez natječaja i bez javne objave potreba, dodjeljivao poslove nabave roba i usluga te radove do 87.500 kn. Iz izvještaja je vidljivo da su se često veći poslovi cijepali na manje samo kako bi s e dodijelili izravno.

Po starom pravilniku, za nabavu robe i usluga (od 87.500 do 250.000 kn) te radove (od 87.500 do 625.000 kn) pozivana su (opet po izboru načelnika) tri različita gospodarska subjekta a može i manje. Opet bez ikakve javne objave potreba, natječaja.

Stoga nije čudno što se godišnje milijune kuna vrijednih poslova dodjeljivalo izravno skoro bez ikakvih javno objavljenih informacija.

Novim Pravilnikom o jednostavnoj nabavi je izravna pogodba, bez natječaja, za nabavu robe i usluga te radove ograničena na 25.000 kn.

Za nabavu robe i usluga, radovi (od 25.000 do 87.500 kn) potrebno je, uz pozivanje tri (3) različita gospodarska subjekta, poziv na dostavu ponuda objaviti i na internetskim stranicama Općine Tučepi (http://www.tucepi.hr pod izbornikom javna nabava)

Za nabavu robe i usluga (od 87.500 do 250.000 kn) te radove (od 87.500 do 625.000) potrebno je objaviti poziv za javno prikupljanje ponuda uz prethodno navedena mjesta i u Elektroničkom oglasniku javne nabave Republike Hrvatske (EOJN).

Na žalost, ova pravila su često ignorirana i djelomično provođena.

Veće iznose su dijeljeni na manje kako bi se izravno dodjeljivali poslove. Na internetskim stranicama Općine objavljivani su tek poneki od natječaja.

Općenito, kao vijećnici nikad nismo dobili specifikacije većine troškova, naročito tzv."intelektualnih usluga" koji su milijunski a za koje imamo opravdane sumnje u izrazitu netransparentnost i pogodovanje.  

Predsjedniku Općinskog vijeća često se kriju informacije. Predsjednik OV ni većina vijećnika nemaju mogućnost uvida u većinu dokumenata, ugovora, isplata, ....

Tražili smo da se kao u nekim uređenim općinama u Hrvatskoj javno objavljuju svi troškovi, svaka potrošena kuna, međutim ta opcija izvršnoj vlasti nije prihvatljiva. Vama prepuštamo zaključak zašto ne žele javno objavljivati sve troškove.

Projekt škole koji je postojeća vladajuća garnitura radila 15ak godina je bio potpuno neusklađen sa zakonima.

Projekt je odrađen a da načelnik i donačelnik nisu uopće upoznati sa sadržajem projekta kao ni njihovi vijećnici. Vijećnicima nije omogućen uvid u projekt. Projekt izgradnje škole preuzeli smo iz Narodnih novina. Sve donedavno projekt je obuhvaćao istovremenu izgradnju škole i sportske dvorane. S obzirom da se radilo o ukupno preko 40 mil. kn., da su i sami naručitelji uočili probleme dvorane, odvojili su projekt izgradnje škole kako bi po njihovim riječima "napravili barem neki kapitalni projekt prije slijedećih lokalnih izbora".

Osim općih zakona kojima se definira gradnja, kod gradnje škola je potrebno poštivati i:

DPS - Državni pedagoški standard

Normativ - Odluka o utvrđivanju normativa prostora i opreme građevina škola, ...

Na organiziranim javnim savjetovanjima svi predstavnici struke (arhitekti, građevinari) su potvrdili izrazito lošu kvalitetu projekta, neusklađenost sa zakonima.

Iz mnoštva nedostataka izdvajamo: škola predviđena bez blagovaonice, većina učionica manja od zakonskog minimuma, manjak kabineta, biblioteka dvostruko manja od zakonskog minimuma, nema garderobe za učenike, kuhinja dvostruko manja od zakonskog minimuma,  stube prestrme i preuske (sigurnosni rizik), škola bez dvorišta i otvorenog igrališta (60% treba biti igralište i dvorište),...

Škola i kad bi bila izgrađena, bila bi potpuno neadekvatna, mimo svih standarda a možda ne bi dobila ni uporabnu dozvolu kao škola.

Načelnik je cijelo vrijeme obmanjivao javnost o propaloj pomoći u sufinanciranju Splitsko-dalmatinske županije u iznosu od 9 milijuna kuna. Proračun SDŽ je dostupan na internetu i u njemu nije bila predviđena ni kuna za sufinanciranje (a trebala bi jer se radi o školi). Tek kad projekt škole nije prošao na Općinskom vijeću tj. zaustavljen je, SDŽ u prvim izmjenama Proračuna SDŽ dodaje 2 milijuna kn za OŠ Tučepi. Dok je projekt bio "živ" nisu davali ništa a kad su vidjeli da je povučen onda ubacuju 2 milijuna kn u Proračun SDŽ. Neki bi rekli čisto politikanstvo.

Po zaustavljanju neodgovarajućeg projekta postignut je dogovor da se oformi grupa koja će raditi na projektu nove škole (načelnik, predstavnik nezavisne liste, predstavnik SDP-a). Nakon prvog sastanka i razgovora s predstavnikom Društva arhitekata Split koji je trebao voditi projekt sve je zamrlo. Iako svih tih godina osiguravamo novac u Proračunu za provođenje inicijalnih radnji, načelnik ne poduzima ništa. Na opetovanja traženja od vijećnika, reakcije nema.

Mislili smo, čeka nove izbore, pa ako pobijedi, vratit će se starom projektu.

Pred izbore, donačelnik "crta" novi projekt škole, u biti nekoliko skica koje će vjerojatno poslužiti za novi pokušaj (pred)izborne prevare. Načelnik je rekao da o tome ne zna ništa, da to radi donačelnik.

Donačelnik koji je izjavio da o školama ne zna ništa, radi samostalno projekt škole, da za to ne zna ni načelnik a naravno onda ni svi vijećnici? Zašto HDZ radi novi projekt škole ako je, po njima, stari bio dobar?

Zanimljivo, načelnik i donačelnik "ne znaju" ništa o gradnji škola ali donačelnik na sjednici od 26.3.2021. priznaje da daje osobna dopuštenja za ilegalnu gradnju.

Zašto s novim projektom nije započeto još prije 2 godine kad je to tražila većina vijećnika, znatan broj mještana i kad su sredstva osigurana u Proračunu?

Znači HDZ priznaje da stari projekt škole na koji je potrošio mnoge godine vremena i milijune kn toliko ne valja da ga rade potpuno iznova? Ili to rade samo da šarenim lažima opet varaju mještane Tučepa jer treba plakate ispuniti obećanjima pa makar i lažnim? Kao što su 2005. godine na svoj predizborni letak postavili 3D sliku škole a koju je platila Općina Tučepi 20.000 kn - za njihovu preizbornu aktivnost.