Aktivnost 2017.-2021.
Na našu primjedbu da plan nije dobar jer je tekstualni dio ostao skoro isti i da nema odredbi koje bi zaustavile izgradnju stambenih zgrada s mnoštvom stanova lakonski se odgovara s nečim poput “zabranit ćemo gradnju apartmana”.
Jasno da to ne bi zaustavilo razne investitore jer ni u jednoj građevinskoj dozvoli nema apartmana već stanova i smještajnih jedinica. Pa su “investitori” dobivali pravo gradnje zgrada sa 6 stanova i 12 “smještajnih” jedinica. Različit naziv ali se jednako dobro prodaje.
Pisali smo primjedbe no na prvom sastanku ni načelnik ni izrađivač plana (Urbos) ne pokazuju namjeru odstupanja od svog prvotnog plana. Tek kad smo dobili jaku podršku javnosti izrađivač obećava uvrstiti primjedbe u prijedlog plana. Nije sve uneseno prema zahtjevu no većina je prihvaćena.
Sad imamo plan koji nije idealan, no znatno je bolji od bivšeg i trebao bi onemogućiti daljnje divljanje izgradnje ogromnih stambenih zgrada i stanova za prodaju.
Zadnje dvije godine tražimo da se krene i u promjene Urbanističkog plana uređenja Slatina (UPU) koji je izdvojen od ostatka Tučepi a u kojem su i dalje dopuštene zlouporabe nedostataka postojećeg plana. Načelnik cijelo vrijeme izbjegava pokretanje postupka promjene iako je svih godina taj trošak uvršten i u Proračun Općine Tučepi.
Da smo na vrijeme krenuli i donijeli izmjene za UPU Slatina ne bi se sad gradile zgrade koje nemaju priključak na kanalizacijsku mrežu nego imaju crne jame (u neposrednoj blizini mora, hotela, ostalih kuća), koje imaju dopuštenje za 8,9,... stanova.
Da je dosadašnja vlast prvenstveno gledala interese investitora a skoro nikako interese mještana najbolje govori činjenica da je 3 puta na Općinsko vijeće donosio prijedlog Odluke o ukidanju svojstva javnog dobra u općoj uporabi (bućalište, stari makarski put po njemu nije javno dobro) jer investitoru nedostaje nekoliko metara kvadratnih da bi ostvario pravo na gradnju dvije stambene zgrade od 9 stanova u svakoj. Načelnik iako svjestan da se radi o prekomjernoj stambenoj izgradnji, sa iznad planom predviđenih broja stambenih jedinica, svejedno trči obaviti svoj zadatak za privatnog investitora. Samo zahvaljujući nama vijećnicima ta odluka nije prošla.
Općinskom vijeću je predložena i odluka kojom bi Općina Tučepi kupila i zemljište vrijedno milijun kuna a da bi privatni investitor mogao sagraditi zgradu, vjerojatno sa stanovima za prodaju, jer bi sve dozvole bile izvađene prije djelovanja novog plana. Samo zahvaljujući nama vijećnicima ni ta odluka nije prošla.
Kako novi plan ne odgovara investitorima, krenuli su u masovnu ilegalnu gradnju, bez građevinskih dozvola jer polažu svu nadu da će dosad suretljiva vlast dobiti predstojeće izbore i vratiti u plan stare mogućnosti neograničene izgradnje broja stanova. Vlast koja ih podupire, odobrava im gradnju i ne prijavljuje ih građevinskoj inspekciji.
Na žalost, većina odluka nisu u domeni odlučivanja Općinskog vijeća pa tako načelnik može nekim investitorima samostalno potvrditi usklađenost građevinske dozvole s prometnim rješenjem iako bi se o utemeljenosti te potvrde moglo raspravljati.
Program 2021.-2025.
Na predstojećim izborima sad Vi imate priliku odlučiti hoće li urbanističke planove pisati i crtati “investitori” prema svojim idejama brze zarade ili će ih pisati mještani u cilju održivog razvoja i izgradnje.
Urbanizam treba poštovati načela zaštite prirode u simbiozi s ugodnim prostornim, infrastrukturnim, sociološkim okružjem za poželjan život u Tučepima.
Planski zaustaviti gradnje objekata do rubnih međa, bez okoliša, bez zelenila.
Za gradnju obiteljskih domova, a protiv gradnje stanova za prodaju (i do 6 katova).
Sva buduća gradnja mora imati i pozitivan doprinos cijelom mjestu: vizurom, ponudom, zapošljavanjem, minimalnim opterećenjem infrastrukture kako bi se štitio javni interes, interes lokalnih ljudi i budućih generacija.
Gradnja samo radi prihoda od komunalnog doprinosa nama ne dolazi u obzir.
Planovi koji idu u prilog održivom razvoju Općine Tučepi.
Poštivati privatno vlasništvo i svim radovima preko privatnih zemljišta trebaju prethoditi pisani dogovori.
Iz UPU Slatina izbaciti sve elemente koje su ugrađeni isključivo da bi nekima pogodovali.
UPU Slatina dovesti u jednak stupanj zaštićenosti prostora i općih društvenih interesa kao što smo postigli sa UPU naselja Tučepi sjeverno i južno od D-8.
Trenutna ilegalna gradnja je posljedica "vjerovanja" investitora da će na vlast doći oni koji su im "susretljiviji" i koji će promijeniti planove tako da im opet bude sve dopušteno.
Nećemo zatvarati oči pred divljom ilegalnom gradnjom, nego ustrajavati na poštivanju zakonitosti i donesenih Urbanističkih planova uređenja.
Općina Tučepi se mora upisati kao knjižni vlasnik na sve čestice u svom vlasništvu.
Kvalitetnije ćemo iskoristiti i prezentirati potencijal parkova i drugih javnih/zelenih površina.
Zaseoke zaštiti kao jedinstvene prostorne cjeline s pripadajućom infrastrukturom kroz suvremeni pristup u mediteranskom duhu, dok kod obnavljanja kuća i nove gradnje problematici treba pristupiti isključivo prema uputama UNESCO-a.